陕西宝鸡：支持非户籍人员购房需求，人才首次购房补贴购房款5%

6月21日，澎湃新闻获悉，陕西省宝鸡市近日出台“楼市新政”十条措施。
据《宝鸡新闻网》，为了不断改善宝鸡市房地产市场供需结构，优化市场环境，提振市场信心，宝鸡市制定了涉及住宅用地出让优惠、缓缴城市基础设施配套费等十条措施，促进房地产业良性循环和健康发展，实现稳地价、稳房价、稳预期的工作目标。
支持居民合理住房需求方面，新政提出，对居民家庭首次购买商品住房的商业性个人住房贷款，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，金融机构执行首套房贷款政策；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，首付款比例不低于30%。
加大公积金支持力度方面，新政显示，通过住房公积金贷款购买住房的，双缴存职工最高贷款额度从40万元调至50万元；单缴存职工最高贷款额度从30万元调至40万元。缴存人首次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于25%；缴存人第二次申请个人住房公积金贷款，建筑面积在144平方米以下的，首付比例不低于25%；建筑面积在144平方米以上的，首付比例不低于35%。
同时，支持非宝鸡户籍人员购房需求。非宝鸡户籍来宝创业就业人员，在宝首次购房的，给予购房款2%的购房补贴；符合引进人才条件，在宝首次购房的，给予购房款5%的购房补贴；住房在学区内的，凭网签备案合同可办理子女就近入托入学。
此外，宝鸡实施购房契税补贴。凡2022年6月1日后，在城区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并于2023年5月31日前缴清交易契税的，由契税征收部门按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴。补贴申请截止时间为2023年5月31日，如退房应当退还享受的相应补贴。
新政还提及实行住宅用地出让优惠，2022年6月1日起，竞买保证金最低可按挂牌价的20%执行，实行土地出让金可在成交后1年内分期缴纳。对新开工房地产项目办理施工许可时，由房地产企业提出申请，并作出缓缴书面承诺后，可延期缴纳城市基础设施配套费，最长延期6个月。
新政提出，推行购买现房安置，在城市更新改造中，积极推行购买现房安置，逐步扩大购买现房安置比例；支持避灾搬迁家庭进城集中现房安置。加大信贷支持力度方面，金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求。