Royal LePage推翻之前预测 称加拿大房价下半年仍会继续上涨

加拿大地产公司Royal LePage公司本周三(7月13日)公布了一项报告，该公司推翻了自己今年早些时候预计加拿大房地产将会在下半年开始冷却的预测，表示按照目前的情况来看，房市的火热可能会至少延续到明年年初。

加拿大央行本周三宣布将维持利率不变。但同时也表现出对经济复苏充满信心的积极态度。这让LePage认为，低利率以及经济的回暖将会进一步带动加拿大整体的房地产市场保持涨势。

Royal LePage分析师认为，到年末多伦多地区的房价涨幅可能会达到14.9%左右。多伦多地区整体房价在今年第二季度相比去年已经上涨8.4%。这是近十年以来最大的第二季度房价涨幅。其中个别地区如Richmond Hill涨幅更是达到21.3%。分析师们认为，到第二季度房价还能继续保持如此火热的状态，那么看来年末之前想要冷却火烫的房市是不太可能了。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，“我们不得不推翻了自己之前的预测结果，在我们的数据中，只有上世纪80年代的通胀高峰时期，才有像现在这样的房价上涨趋势。而我们目前的通胀水平还不到那时候的一半。不管是房价的实际涨幅还是扣除通胀因素的涨幅，我们都可以感受到房地产市场前所未有的热度。”

多伦多目前的平均房价已经达到65万加元左右。独立屋平均价格则在100万加元左右。这个价位相比已经近乎疯狂的温哥华来说还算比较温和的。温哥华房价平均目前就已经达到80万加元，而独立屋房价更是高达140多万加元。

Phil Soper表示，“目前多伦多市区居民为了逃避高房价搬出市区的影响仍然远远不能抵消房价继续上涨的动能。”同时，他还强调了海外资金的重要性。很多研究机构表示，多伦多房地产市场中的海外买家不到10%，Phil Soper自己认为，这些人只有5%左右。但他表示，即使是5%，也仍然对市场是一个不小的影响因素。