为啥很多人从别墅搬回高层?

来源：（平说财经张平） 

在我们普通人的意识里面，有钱人的标配是：住着别墅、开着豪车，喝着香槟，抽着雪茄等，特别是住豪宅更是富人身份的象征。几年前，我有一位朋友叫林大发，邀请我去他家的别墅玩，我应邀前往。林总出身贫苦农村，早在上世纪八十年代，他就出来创业了，先是干过包工头，后来养过甲鱼，现在早已是身价上亿了。那天我参观了他的豪华别墅，就在松江的九亭，那边风景不错，的确是一个世外桃源。晚餐过后，闲聊一会儿，老林就派司机送我们到最近的地铁口。

  而前一段时间，我来他的公司办事，看到林总在洽谈业务，谈起他的那个别墅，我是觉得又宽敞又舒服，十分羡慕他。但是，林总却告诉我，他早就把这套别墅给转让给别人了，他现在搬到市区的高档小区居住了。当时出于礼貌也不便多问缘由。有一次，我遇到一位建筑领域的专家，我问为什么有钱人都不愿意住别墅，而非要搬到市区来住高层呢？这位专家却直言不讳地讲出了住别墅存在的几大缺点。

  第一，大别墅不可能建在城市里面，肯定是建在郊区，而郊区虽然比较安静，但配套设施却跟不上，交通也跟不上。客人要到主人家里来玩，还是需要专门的轿车去接送。也就是说，住在这样的别墅里面，你没有轿车作为代步工具肯定是不行的。即使是富豪住在那里，也要派专人开车到附近的超市去购买商品运回来，这样去一次要吃好几天，很不方便。更要命的是，如果家里面老人突发疾病需要急诊，住在郊区再把车开到城里医院来看病，可能会错失救治最佳机会了。

  第二，买别墅一般是地下一层，带上地面三层。通常一楼的缺点，有别墅的家庭都能感受得到，一楼光线不足，阴暗潮湿，通常一楼是不住人的。此外，别墅面积少说也有几百平方米，如果你要打扫卫生，就要经常外面雇好几个清洁工进行保洁，这需要请专业的保洁公司前来打理。这样一来，不仅增加了安全隐患，也使每个月也要花费很多资金在上面，实在有些划不来。

  第三，通常别墅是卖给富人的，穷人是不会买别墅的。而富人买了别墅主要也是自住的，因为买一套别墅至少上千万。所以，别墅由于价格较高，炒房团也不会去炒别墅，也就是说购买别墅未来的升值空间并不大，就算有升值，如果再扣掉相关税收，投资别墅是赚不到什么钱的。而且动辄上千万别墅买进来容易，卖出去肯定比商品房更难脱手。

  第四，不是买进别墅就这么简单，搬进去总要装修一下吧！找个装修队一问，别墅这么大的面积要装修，至少是三四线城市买一套房的价格（也要150-200万之间）。而且买了这样的别墅过个十年八年的，还要重新掏钱装修。也就是说，你买了别墅后并不算完，还要不断的掏钱出去，对其进行维护和管理，这对于个人的经济实力是一种挑战。有些富人由于生意不好了，也不想再掏钱来维护别墅了，就跑到城里的高层小区来居住，这样可以少花点钱。