国家下令,全国楼层“限高”500米

来源：（聚富财经）

随着我国房地产市场的发展，高楼大厦已经成为了城市的标志。尤其是在一些一二线城市中，我们几乎都能看到一处高耸、独特的建筑，这处建筑往往象征着一个城市，是一个城市、一个地段的标志。

  例如，632米的上海中心大厦、600米的广州塔、总高近600米的深圳平安国际金融中心、总高530米的天津周大福金融中心、528米高的“中国尊”北京中信大厦……不过，随着国家的一纸政策，未来我们可能再难见到新的“摩天大楼”了。

  现在，国家将会正式开始“整治摩天大楼”!据悉，前段时间，已经停工数年的苏州中南中心突然有了新的消息，将会把计划的729米高度下降至499米。可能你会很好奇，这有零有整的“499米”是什么意思呢？

  这个问题的答案，就要说到国家住建部和国家发改委联合发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》了。

  《通知》规定，未来国内“一般不得新建500米以上的建筑，另外，新建100米以上建筑也应该充分论证、集中布局”。除此之外，新建的高楼要符合“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针。

  与此同时，新建的高楼要还与城市规模、空间尺度相适宜。最重要的一点，要与消防救援能力相匹配……简单来说，未来国家将要对“超高层建筑”动刀了，想要新建高楼的想法，可能要被遏制了！

  国家为什么要对高层建筑进行限制呢？在很多地方，一座或者是数座的高层建筑代表着城市形象，不但能显示一个城市的经济实力，提高城市的知名度，也能带动资源聚集。另外，高层建筑对一些寸土寸金的城市来说，提高了土地利用率……

  很多开发商和建筑商，对超高建筑是非常感兴趣的。因为超高建筑的建设过程有难度，一旦顺利完成，不仅能帮助其提高行业内知名度，甚至还能拿到奖项。

  不过，高层建筑虽有优势，但同时也有着一系列的弊端。最受人关注的一点，就是高层建筑的安全性。据粗略统计，之前发生过高楼倒塌的事故不计其数。

  很多高楼在建造过程中一味地追求美观，从而会影响到楼房的质量。不过，目前修建摩天大楼的技术已经不是什么难事了，影响建造摩天大楼的另外一个原因是——我国真的还需要吗？

  截止到2020年4月，我国超过100米的摩天大楼建筑数量达到了1938座。而据英国高层建筑与城市居住区委员会的数据排名可知，全世界最高的20座建筑中，有11座都是位于中国的。

  目前，中国的摩天大楼几乎都是以着写字楼和酒店为主。但是，在2019年中，中国一线城市的整体写字楼市场空置率开始攀升，达到了最近10年内的最高点，约10%左右。而二线城市写字楼的空置率就更高了，达到了28%左右。从这一点上看得出来，我国根本不需要那么多写字楼。

  写字楼的空置率为什么会攀升？要知道，高层建筑的建设成本、运营和维护成本都很高，所以租金和售价也会很高。虽然写字楼的空置率不完全都是超高层建筑导致的，但是超高层建筑所占的总体体量是最大的。现在，很多开发商光是建楼，完全不会考虑市场需求，而这也是空置率上涨的原因……

  现在，国家直接下令，超过100米的高楼就要“被关注”，同时将“500米”当作是摩天大楼的“红线”。从遏制摩天大楼的建设开始，进一步管理中国城市的建筑。